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Appartement à vendre Argenteuil (95100) 149 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 70 m²

12

Description du bien

Iad France - Cedric Lambert ([Coordonnées masquées]) vous propose : QUARTIER VAL NOTRE DAME - LA TOUR BILLY / 1 MINUTE À PIED DU BUS 9 LES ALOUETTES / 15 MINUTES EN BUS DE LA LIGNE J (GARE D'ARGENTEUIL) Dans ce quartier populaire, proche des transports (bus lignes 3,4 et 9) et des commerces (Lidl, Franprix, marché des Champioux) se trouve cette résidence bâtie dans les années 50. Cet appartement de 70 m², situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble de 3 étages, offre 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Le salon accueillant est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également d'un petit cagibi. Une place de parking en extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité est incluse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre ce logement à votre goût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231.67 ¤ par mois (soit 2780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 2780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045058)

Les caractéristiques

70 m2
149 000 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1954
Cave

Chauffage & diagnotics

fuel collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 226 € / mois

Rendement brut: 9.87%

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En savoir plus sur Argenteuil (95100)

Argenteuil, vibrant coeur du Val-d'Oise, est une ville riche d'histoire et de culture. Avec une population jeune et dynamique de 104 963 habitants, Argenteuil offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts luxuriants et urbanisme moderne. Le Parc des Berges et le Coteau des Vignes sont des havres de paix pour les amoureux de la nature. La ville est également un carrefour de mobilité grâce à son réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aux nombreux services et commerces. Les cinéphiles se réjouissent au Cinéma Jean Gabin, qui propose une programmation variée, des blockbusters aux films d'art et d'essai. Les cyclistes profitent de voies dédiées pour explorer la ville sous un nouvel angle. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. Argenteuil, c'est aussi un tissu associatif et culturel riche, avec des événements toute l'année qui célèbrent la diversité et le dynamisme de ses habitants.
Argenteuil est desservie par le Transilien J, complété par un réseau de bus dense, assurant une connectivité optimale avec le reste de l'Île-de-France.
La ville encourage la mobilité douce avec des pistes cyclables stratégiquement aménagées, invitant à des déplacements écologiques et agréables.
Les espaces verts comme le Parc des Berges offrent des oasis de tranquillité pour se ressourcer, pratiquer du sport ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.
Argenteuil propose une scène gastronomique diversifiée avec 29 restaurants, reflétant la richesse culinaire de la région.
Un réseau scolaire complet assure une éducation de qualité, soutenant le développement intellectuel et social des jeunes Argenteuillais.
Le secteur de la santé est bien représenté avec un hôpital et un large éventail de spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial d'Argenteuil se traduit par une variété de boutiques, marchés et centres commerciaux, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le Cinéma Jean Gabin, avec sa programmation éclectique, est un pôle culturel majeur pour les amateurs de cinéma.

Vente appartement à proximité de Argenteuil (95100)

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