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Appartement à vendre Argenteuil (95100) 215 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 61 m²

8

Description du bien

L'ADRESSE ARGENTEUIL vous propose un bel appartement pour un investissement locatif. Ce logement est situé au centre-ville d'ARGENTEUIL, dans une résidence de 2009 et à proximité de toutes les commodités. La copropriété dispose d'accès sécurisé avec digicode, interphone, d'espaces verts et d'un gardien. Ce bien est vendu louer avec un loyer charges comprises de 915.55 euros et le bail arrivera à échéance avec une tacite reconduction le 17/09/2024. Il s'agit d'un logement de trois pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine meublée, un dégagement avec placard, deux chambres avec chacun un placard, salle de bain avec meuble sous vasque et d'un WC séparé. Sans oublier une terrasse de 8m², ainsi qu'un jardin privatif de 59m² ! Vous trouverez un établissement scolaire à 7 min, une ligne de train à 8 min avec des accès direct à la gare Saint Lazare et un arrêt de bus à 1 min. Vous disposerez également d'une place de de stationnement dans un sous-sol, équipé de vidéo surveillance, accessible directement depuis votre ascenseur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1650 euros Le prix est fixé à 215 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est divisée en 249 lots dont 125 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Surface terrasse : 8 Année de construction : 2009 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 0191 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 249 Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Les caractéristiques

61 m2
215 000 €
2 chambres
parking
Terrasse
Jardin
Meublé
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 068 € / mois

Rendement brut: 5.96%

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En savoir plus sur Argenteuil (95100)

Argenteuil, vibrant coeur du Val-d'Oise, est une ville riche d'histoire et de culture. Avec une population jeune et dynamique de 104 963 habitants, Argenteuil offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts luxuriants et urbanisme moderne. Le Parc des Berges et le Coteau des Vignes sont des havres de paix pour les amoureux de la nature. La ville est également un carrefour de mobilité grâce à son réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aux nombreux services et commerces. Les cinéphiles se réjouissent au Cinéma Jean Gabin, qui propose une programmation variée, des blockbusters aux films d'art et d'essai. Les cyclistes profitent de voies dédiées pour explorer la ville sous un nouvel angle. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. Argenteuil, c'est aussi un tissu associatif et culturel riche, avec des événements toute l'année qui célèbrent la diversité et le dynamisme de ses habitants.
Argenteuil est desservie par le Transilien J, complété par un réseau de bus dense, assurant une connectivité optimale avec le reste de l'Île-de-France.
La ville encourage la mobilité douce avec des pistes cyclables stratégiquement aménagées, invitant à des déplacements écologiques et agréables.
Les espaces verts comme le Parc des Berges offrent des oasis de tranquillité pour se ressourcer, pratiquer du sport ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.
Argenteuil propose une scène gastronomique diversifiée avec 29 restaurants, reflétant la richesse culinaire de la région.
Un réseau scolaire complet assure une éducation de qualité, soutenant le développement intellectuel et social des jeunes Argenteuillais.
Le secteur de la santé est bien représenté avec un hôpital et un large éventail de spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial d'Argenteuil se traduit par une variété de boutiques, marchés et centres commerciaux, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le Cinéma Jean Gabin, avec sa programmation éclectique, est un pôle culturel majeur pour les amateurs de cinéma.

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