SURFYN

Appartement à vendre Nanterre (92000) 649 900 €

4 pièces - 90 m²

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Description du bien

Loft 4 pièces 90 m² Superbe Loft au coeur de Nanterre Centre Découvrez ce magnifique loft aux volumes généreux, idéalement situé à proximité du marché du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied du RER. Niché au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cet espace offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une impressionnante verrière de 12 mètres, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie principal, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Suite parentale comprenant une salle de douche attenante, des WC séparés et de nombreux rangements, offrant un espace privatif confortable. Deux chambres supplémentaires au deuxième niveau, offrant flexibilité et confort pour toute la famille. Salle de bains supplémentaire et deuxième WC, offrant praticité et confort supplémentaires pour le quotidien. Atouts supplémentaires : Utilisation de matériaux de haute qualité, garantissant une esthétique moderne et une durabilité remarquable. Porte blindée assurant une sécurité renforcée pour vous et votre famille. Environnement calme et paisible, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Faibles charges de copropriété, offrant une gestion économique et sereine de votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft d'exception au coeur de Nanterre Centre. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. UNE EXCLUSIVITE DES AGENCES DEVALLIERE Surface : 90 m² Prix du bien : 649900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

90 m2
649 900 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 1 865 € / mois

Rendement brut: 3.44%

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En savoir plus sur Nanterre (92000)

Nanterre, vibrant cœur de la région parisienne, est une mosaïque de cultures et d'innovations. Cette ville dynamique, peuplée de 98 353 âmes, est un creuset où se mêlent employés, ouvriers, et étudiants, grâce à son campus universitaire renommé. Nanterre surprend par sa richesse en espaces verts, comme le parc André-Malraux, oasis de verdure au milieu de l'urbanité. Le tissu urbain, majoritairement composé d'appartements, témoigne d'une ville en constante évolution, tout en conservant des quartiers résidentiels paisibles. Les infrastructures de transport, notamment le RER A et de nombreuses lignes de bus, tissent un lien direct avec le cœur de Paris et les villes voisines. Nanterre est aussi un lieu de vie culturelle intense, avec ses théâtres, dont le célèbre Théâtre des Amandiers, et le cinéma Les Lumières, qui enrichissent le quotidien de ses habitants. L'engagement de la ville en faveur du développement durable se traduit par un réseau de pistes cyclables étendu, invitant à des modes de déplacement alternatifs.
Des lignes de RER, de Transilien et un réseau dense de bus facilitent l'accès à la capitale et aux villes environnantes, rendant Nanterre un carrefour de mobilité.
Un réseau de pistes cyclables étendu favorise les déplacements doux, en harmonie avec les engagements écologiques de la ville.
Les parcs et jardins de Nanterre, véritables poumons verts, offrent des espaces de respiration et de détente au sein de l'agglomération.
L'offre gastronomique de Nanterre, riche et variée, reflète la diversité culturelle de la ville, promettant des découvertes culinaires à chaque coin de rue.
L'écosystème éducatif de Nanterre, de la maternelle à l'université, offre un parcours d'apprentissage riche et diversifié, ancré dans la modernité.
Les infrastructures de santé de Nanterre, incluant centres de santé municipaux et hôpitaux spécialisés, garantissent un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial de Nanterre se traduit par une offre abondante de grandes surfaces et de marchés quotidiens, au cœur de la vie locale.
Le cinéma Les Lumières et le Théâtre des Amandiers sont des centres névralgiques de la vie culturelle de Nanterre, proposant une programmation riche et éclectique.

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