SURFYN

Appartement à vendre Boulogne-billancourt (92100) 770 000 €

6 pièces - 90 m²

7

Description du bien

Bel appartement 6 pièces avec vue sur la Tour Eiffel Laissez-vous séduire par ce bel appartement familial et lumineux de 90 m² et sa vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et ravalé avec gardien. Il se compose d'un coin jour avec une entrée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau et d'un WC indépendant. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, d'un dressing ou chambre d'amis, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Traversant, exposé Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre une vue dégagée sur le parc de la Porte de Saint Cloud et sur le Parc des Princes. Quelques travaux sont à prévoir pour faire de cet appartement votre futur chez vous. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : Transports : Métro 9 (Porte de Saint Cloud / Marcel Sembat) ; Métro 10 (Boulogne - Jean Jaurès) ; bus. A proximité du Parc des Princes, périphérique, des commerces et des écoles. Les charges de copropriété sont de 200€ par mois, soit 2400€ par an (eau froide, chauffage, entretien, syndic, ascenseur...) La taxe foncière de 996€ par an. Pas de procédures en cours. Copropriété de 35 lots. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Référence annonce : 202402-34390 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les caractéristiques

90 m2
770 000 €
ascenseur
8èmeème étage
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 60 060 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 9 260 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 334 € / mois

Rendement brut: 3.64%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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