Maison à vendre Colombes (92700) 1 150 000 €

Description du bien

Maison 11 pièces 170 m² iad France - Hélène Lepaon vous propose : EXCLUSIVITÉ //COLOMBES//CENTRE-VILLE// QUARTIER HISTORIQUE// A l'abri des regards, dans un jardin verdoyant et arboré, je vous invite à venir découvrir cette demeure d'architecte de 1895, entièrement modernisée, tout en conservant les éléments d'origines, garantissant son cachet. Son orientation Sud, et ses grandes ouvertures lui confèrent une vie baignée de lumière, tant sur ses pièces de vie, que sur les chambres. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une grande cuisine dinatoire, un salon et un grand double séjour avec bow-window, et ses fenêtres à crémones. Chaque pièces de vie a un accès direct au jardin. Deux WC complètent les prestations. Dans les étages, se repartissent, un bureau, trois chambres sur la première partie de la maison, avec salle de douche italienne et WC, deux autres sur la deuxième partie de la maison, dont la suite parentale, avec salle de douche, double vasque et WC, et une dernière chambre au deuxième étage, avec sa propre salle de bain, son WC et son dressing. En plus de sa salle de bain, ses deux salles de douche et ses cinq WC, une buanderie, avec chaudière gaz à programmateur thermostatique général, une cave de 25m2 environ env. avec cave a vin, deux greniers, un hangar de 140m2 environ, finalisent les atouts de cette demeure de prestige. J'ajouterais, pour finir, que la maison est équipée de double vitrage, dans certaines pièces, sur encadrement chêne, et dans le jardin l'arrosage automatique et le portail électrique, avec portier à camera, scellent les prestations modernes. Venez vous imprégner de son histoire et de son charme. CONSEILLERE DISPONIBLE 7j/7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 170 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Consommation énergie primaire : 631 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 € et 7650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G