SURFYN

Maison à vendre Boulogne-billancourt (92100) 525 000 €

3 pièces - 73 m²

10

Description du bien

BOULOGNE CENTRE - En plein cœur du quartier Silly-Galliéni, découvrez une opportunité rare à deux pas du Square des Frères Farman, proche de toutes les commodités : commerces (commerces de proximité, 8 min. à pied des Passages), transports en commun (6 min. à pied L10 Pont de St Cloud, bus SUBB Nord - 260 - 126 -175), écoles et parcs. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces de 73 m² (Carrez) offre un cadre de vie très agréable. Traversant est-ouest et idéalement agencé avec un beau plan en étoile pour maximiser la luminosité naturelle et le confort, il garantit en outre une intimité préservée, sans vis-à-vis de part et d'autre. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et dressing. Le séjour, très lumineux grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 3,5m² exposé à l'est. La cuisine, indépendante, avec accès sur le balcon également, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour apporter de la convivialité à la pièce de vie.Un dégagement, doté d'un placard, assure un rangement pratique et dessert deux grandes chambres au calme, (dont une bénéficie d'un accès à un balcon) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en sus dans un immeuble à proximité.Des travaux de rénovation sont à prévoir permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences et d'exploiter tout le potentiel de cet appartement.Sectorisation écoles : Maternelle et Elémentaire Silly, Collège Bartholdi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704

Les caractéristiques

73 m2
525 000 €
Cave
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 40 950 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 13 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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