SURFYN

Maison à vendre Boulogne-billancourt (92100) 649 000 €

3 pièces - 72 m²

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Description du bien

SILLY / GALLIÉNI - Situé dans un quartier agréable, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, bus et métro (9 min. L10 Pont de St Cloud, 7 min. L9 Pont de Sèvres), ainsi qu'à des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les crèches et les parcs (Jardin Farman et Square des Frères Farman).Ce charmant appartement de 67 m² Carrez (72 m² surface pondérée) est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée. Il offre d'agréables espaces extérieurs grâce à ses deux balcons orientés Est et Ouest, idéaux pour profiter du soleil tout au long de la journée et bénéficie de vues dégagées. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard menant, d'un côté à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre deux chambres dont une avec un dressing, au calme sur jardin, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC séparé.Rénové en 2017, l'appartement est en très bon état (aucun travaux à prévoir) et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. La résidence, construite en 1993, offre une qualité de matériaux qui ont permis à ce bien d'obtenir un DPE performant (D).Une cave complète le bien. Possibilité de louer facilement une place de parking à proximité.Présence d'un local à vélo.Chauffage et eau individuels électriques.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704

Les caractéristiques

72 m2
649 000 €
parking
Cave
Balcon
Jardin

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 50 622 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 13 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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