Maison à vendre Argenteuil (95100) 480 000 €

Description du bien

Maison 5 pièces 130 m² Cette demeure se dresse fièrement dans le quartier prisé d'Ambroise Thomas, limitrophe du quartier de la Basilique, offrant l'intimité d'une rue calme tout proche d’une petite avenue privée et la commodité des écoles voisines. Avec ses 130 m² parfaitement agencés, cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, avec placard mène à l'espace de vie principal, métamorphosé par des travaux de décloisonnement qui ont créé un salon convivial. La cheminée foyer fermé ajoute une note de caractère, tandis que la lumière naturelle abonde, invitant à des moments de détente sur la nouvelle terrasse en bois. La cuisine, moderne et ouverte, et son arrière-cuisine, offrent un accès direct à cette terrasse, idéale pour des repas en plein air avec vue sur le jardin verdoyant. Un WC pour les invités vient compléter ce niveau. À l'étage, un premier espace nuit avec une chambre accompagnée d’une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale des plus raffinées avec cheminée en marbre, agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec douche. Un bureau adjacent se transforme aisément en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Les combles ont été intelligemment aménagés en une vaste chambre avec un espace détente offre un espace privé paisible. Le sous-sol, quant à lui, recèle d'un potentiel énorme avec sa cave à vin et des pièces prêtes à être personnalisées selon vos aspirations. Un garage doté d'une hauteur généreuse et d'un grenier offre encore plus d'espace de rangement. La rénovation a aussi apporté un confort moderne avec l'installation d'une pompe à chaleur, promesse d'une efficacité énergétique optimisée. Le jardin, harmonieusement exposé Sud, s'épanouit autour de la terrasse en bois, récemment ajoutée pour pleinement profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un lieu sans nécessité de travaux, alliant le confort d'une construction rénovée au charme d'un quartier dynamique et en évolution. Il ne vous reste plus qu'à vous y projeter, à créer vos propres souvenirs dans ce cadre familial et accueillant. Gare Argenteuil à 20 min à pied Écoles et Collèges à 7 min à pied Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 et 1630 euros. --- Jeff : [Coordonnées masquées] RSAC 524171493 Surface : 130 m² Prix du bien : 480000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).