Appartement à louer Nanterre (92000) 1 630 €

Description du bien

Très bel appartement de 3 pièces duplex (surface habitable : 64,5 m2), au dernier étage, en intérieur de cour de résidence, vue dégagée avec grand balcon privatif (11 m2) et jardin d’hiver clos (3,5 m2). Duplex situé aux 4 et 5e étages dans un immeuble de 5 étages. Très ensoleillé et calme, exposé sud-ouest. Secteur Eco-quartier Hoche à Nanterre (92), à moins de 10 mn à pied du RER A-Nanterre Ville. Bus 378 aux pieds de la résidence. Autoroute A86-A14 à proximité. Espaces verts, bords de seine et commerces aux pieds de la résidence (boulangerie, supérette…). Proximité Ecoles (maternelle et primaire à 5 mn / collège à 10 mn). Résidence récente sécurisée (2014) avec ascenseur, aux normes handicapés. Classe énergie : B / Classe climat (GES) : A (DPE réalisé en mai 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 380 et 570 euros par an. Consommation en énergie finale du logement : 79 kWh/m2/an. Équipements du logement : - Au 4e étage : séjour parqueté avec bibliothèque et rangements sur-mesure, cuisine ouverte entièrement équipée (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, cave à vin et hotte) donnant sur jardin d’hiver et balcon, une salle d’eau équipée (douche, WC, meubles) - Au 5 étage : un palier dessert deux belles chambres parquetées avec dressings sur mesure et une salle de bain (baignoire, WC, meuble vasque) - Store et volets électriques - Immeuble relié à la fibre optique - Interphone / vigik / porte blindée Loyer mensuel : 1630 € / mois charges comprises (CC), soit un : Loyer de base : 1428 € + Provision sur charges locatives (charges récupérables) : 202 € (payable mensuellement). Régularisation annuelle des charges locatives. Dépôt de garantie : 1428 €. Disponible le 1er juin 2024. Pas d’agence. Appartement assuré contre les loyers impayés. Revenus minimums exigés par l’assureur : 4660 € nets mensuels (avant prélèvement à la source, hors primes/bonus/autres éléments irréguliers ou non permanents). Autres critères d’éligibilité demandés par l’assureur pour constitution du dossier locataire : nous contacter. Possibilité sur demande d’obtenir d’autres photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.