Appartement à louer Paris 17e (75017) 3 100 €

Description du bien

Appartement 4 pièces 119 m² RARE ET PRESTIGIEUX : À louer rue Catulle Mendes, un appartement F4 de 120m2 comprenant : une entrée avec miroir et galerie, un double séjour, une salle à manger avec cuisine séparée et équipée, une chambre sur rue, une chambre sur cour intérieure, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec penderie. Chauffage collectif inclus dans les charges, excellente note DPE en D. L'appartement est lumineux, bien distribué, confortable avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Vue dégagée, de grandes baies vitrées en double vitrage dans toutes les pièces, des parquets massif aux sol, des moulures au plafond et de nombreux espaces de rangements. Il a été rénové récemment avec des prestations sur mesures et dispose d'équipements de qualité : lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaques de cuissons électrique, four, hottes, réfrigérateur. Résidence de standing avec ascenseur, parties communes bien entretenues par la gardienne et emplacement de grande qualité : tous commerces immédiats, métro 3, tramway et bus à moins de 2 minutes à pieds. Pour visiter rapidement, veuillez contacter M. Alexandre HUNEAU. Surface : 119 m² Loyer : 3100 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 320 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1781.40 € dont 356.28 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 6000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 3427 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4117 €.