Appartement à louer Paris 11e (75011) 1 310 €

Description du bien

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Charmant Studio avec Balcon dans le 11e arrondissement - Rue du Chemin Vert. À louer jusqu'au 31 décembre 2024 - Bail à mobilité (meublé). Envoyez votre demande UNIQUEMENT PAR MAIL. Découvrez ce studio meublé de 33m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier prisé du 11e arrondissement, à 200m à pieds du métro Père Lachaise (ligne 2 et 3). Caractéristiques principales : •Cuisine américaine équipée : plaque de cuisson à trois feux, four, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge (pas de lave-vaisselle). •Balcon de 2m² offrant un espace extérieur agréable. •Salle de bain avec WC. •Bureau intégré dans le salon avec lit de 140*200cm rabattable dans le mur, idéal pour optimiser l'espace. •Dressing pour un rangement optimal. •Une télévision pour des moments de détente et de divertissement. •Eau/Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Charges supplémentaires (forfait) : 90€ •Charges d'électricité et Wi-Fi pour un confort optimal. L'emplacement idéal, les équipements modernes et le charme du balcon font de ce studio un véritable bijou à découvrir. Zone soumise à encadrement des loyers Superficie carrez : 32.90m² Loyer : 1 290€ par mois charges comprises Loyer de base : 1 130€ Charges : 160€ de charges locatives (forfait). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 34.6€m² soit 1 138€. Dépôt de garantie : 0€ mais caution (personne garante obligatoire). Honoraires charge locataire : 355€ Charges supplémentaires (forfait) : 90€ - Forfait électricité : 44€ - Forfait WIFI : 46€ soit 1 380€ charges supplémentaires comprises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie EI (ID 73938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 160 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire: 360 euros (soit 10.91 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr