Description du bien
Rue nouvelle (stade yves-du-manoir) - dans une impasse résidentielle située à 10 minutes à pied de l'hyper centre, ce pavillon loué meublé recemment renove se compose de : côté jour, entree, sejour de 31 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une veranda de 20 m² environ exposée plein sud et isolée, wc. Côté nuit, le couloir équipé d'un grand placard dessert une salle d'eau avec douche a l'italienne et deux chambres de 11 et 12 m² environ avec vue jardin et balcon. À l'étage un espace en mezzanine de 20 m² environ peut faire usage de bureau ou salle de jeux. Sous-sol total semi-enterré organisé en garage, buanderie, atelier, cellier et cave. Jardin clos et arbore de 75 m² environ. Accès fibre, chauffage et eau chaude sanitaire gaz non inclus dans les charges, taxe ordures ménagères payable une fois par an. Des honoraires d'état des lieux d'un montant de 3€ / m² habitable seront facturés en sus au locataire par l'agence de gestion en charge du dossier. Visale, garantme et smartgarant acceptés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 990 € charges locatives mensuelles au forfait : 0,001 € dépôt de garantie : 1 990 € honoraires à la charge du locataire : 1 034,19 € honoraires d'agence : 4,33 % ttc du loyer annuel hc, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.
Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.
