SURFYN

Appartement à vendre Paris 20e (75020) 425 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

PARIS - Paris 20 (75020) - A VENDRE - APPARTEMENT T2 - 50M² - ESPACE DE VIE 25M² - BALCON TERRASSE 10 M² - ASCENSEUR - PARKING - GARDIEN - RESIDENCE STANDING - RARE ***** PARIS 20 - GAMBETTA - RUE STENDHAL ***** Célibataire ou en couple, actif ou retraité à la recherche d'un joli T2 avec ascenseur et terrasse ? Génial ! Situé dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cette pépite dispose d'un superbe espace de vie double comprenant une cuisine Us très tendance et un salon-séjour très agréable. L'accès au balcon-terrasse est immédiat. La chambre généreuse dispose d'un dressing intégré. La salle d'eau possède une belle douche et un coin buanderie. Les wc sont indépendants. Les rangements sont nombreux. Le parking sécurisé dispose d'un accès immédiat. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 71m² - carrez 45m² - pondérée 52m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectives à rajouter à vos charges de copropriété.. DPE : E (308) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 990€ et 1370€ (chauffage entre 670€ et 920€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 50€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1936€ (161€ par mois). Nombre total de lots de 30. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 407000 € net vendeur (4.42%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***. Réf.: 188180-311017 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB ***** Référence annonce : 311017 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2023 Prix hors honoraires : 407 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1932 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

50 m2
425 000 €
ascenseur
2èmeème étage
1 chambre
parking
Terrasse
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 33 150 €
  • Prix médian au m2 à Paris 20e arrondissement: 9 340 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 267 € / mois

Rendement brut: 3.58%

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En savoir plus sur Paris 20e arrondissement (75020)

Le 20ème arrondissement, marqué par sa diversité et son dynamisme, est un quartier en pleine évolution, connu pour le cimetière du Père Lachaise et ses rues animées. Avec environ 194 994 habitants sur 5,98 km², il offre une densité urbaine élevée. La majorité des logements sont des résidences principales, reflétant un tissu résidentiel dense et varié. Les espaces verts comme le Parc de Belleville offrent des vues imprenables sur Paris et contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est riche, avec plusieurs lignes de métro (1, 2, 3, 3bis, 9, 11) facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris et renforçant l'attractivité du 20ème.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 20ème promeut les déplacements doux, en adéquation avec une politique de mobilité durable.
Les parcs et jardins, notamment le Parc de Belleville, sont des espaces de loisirs appréciés, offrant des lieux de détente au sein de l'espace urbain.
La scène gastronomique est variée, allant des restaurants traditionnels aux cuisines du monde, témoignant de la richesse culturelle du quartier.
L'offre éducative est complète, avec une diversité d'établissements scolaires répondant aux besoins des familles du quartier.
Les infrastructures de santé, incluant hôpitaux et pharmacies, assurent un accès aux soins pour les résidents du quartier.
Les rues commerçantes offrent une expérience de shopping diversifiée, avec une gamme de boutiques allant des enseignes locales aux marques internationales.
Les cinémas du quartier, tels que le MK2 Gambetta, enrichissent la vie culturelle, proposant une programmation variée pour les cinéphiles.

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