Appartement à vendre Paris 20e (75020) 491 940 €

Description du bien

L'office notarial Chassaint et Cerclé vous propose un appartement atypique de type souplex dans le quartier recherché du Village Charonne Réunion. Situé dans une rue piétonne calme, sans vis-à-vis, face au jardin Casque d'or, cet appartement de 64m² (dont 62m² loi carrez), bien entretenu, plein de charme et lumineux saura vous séduire par ses prestations : belle hauteur sous plafond (2m94), parquet chêne massif, puit de lumière. Niveau Rdc : salon et cuisine 27,20m², orienté Sud, une chambre avec mezzanine de 9,78m² également belle hauteur sous plafond, orientée sud-est. Niveau Sous-Sol : Suite parentale de 16,80 m² avec entrée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain moderne de 6m² avec aération mécanique, verrière et espace buanderie. Très bien isolé, il n'y a aucun problème d'humidité. La fenêtre au niveau des escaliers permet également une aération naturelle. L'accès à ce bien se fait par l'immeuble.   Proche de toutes commodités , secteur scolaire recherché notamment avec l'école primaire Vitruve (réputée pédagogie Freinet depuis de nombreuses années) Métro Buzenval à 4 minutes Métro Avron à 6 minutes   A noter que le DPE est classé 'E' (11 janvier 2024) , cependant, des travaux d'isolation sont estimés par le diagnostiqueur entre 834 à 2781 € pour un passage en 'D'.  Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (Consommation Eco Basse température), fenêtres double vitrageRafraichissement de l'appartement à prévoir Charges copro trimestriel: 366 €  Pas de procédure en cours  Bien vendu soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr