Appartement à vendre Colombes (92700) 450 000 €

Description du bien

Appartement lumineux et moderne de 85m2 avec balcon à Colombes Découvrez ce duplex charmant de 85 m2, idéalement situé au cœur de Colombes. Niché dans un immeuble de standing datant de 2015, au deuxième et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et agréable. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Le séjour lumineux, donnant sur la loggia, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, favorise les moments conviviaux. Une salle d'eau avec toilettes complète ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Ce bien offre également comme atout majeur un vaste garage de 55m2, pouvant accueillir deux voitures, scooter et vélos, tout en laissant de l'espace pour du rangement supplémentaire. En ce qui concerne l'environnement, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec les arrêts de bus Europe et Tour d'Auvergne à proximité. La gare de Colombes ainsi que le Tramway ligne 2 sont accessibles en 10 minutes. Les établissements scolaires tels que l'école primaire Charles Péguy (à 3 minutes à pied), le collège Gay Lussac (à 10 minutes à pied) et le lycée Guy Maupassant (à 5 minutes) sont facilement accessibles. Pour vos moments de détente, le parc Pierre Lagravère se trouve à proximité. Les charges de copropriété: 220€ / mois Taxe foncière: 1840€ Le DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Référence annonce : 91157882-c83c-41d8-91d8-e549d6 Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr