SURFYN

Maison à vendre Boulogne-billancourt (92100) 695 000 €

3 pièces - 67 m²

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Description du bien

Dans le très prisé quartier du Trapèze, je vous invite à découvrir ce très beau trois pièces en EXCELLENT état offrant de jolies PRESTATIONS d’une surface 67 m2 environ. Parfaitement agencé et très LUMINEUX avec son balcon orienté sud, cet appartement est situé dans une résidence de haut standing SÉCURISÉE (double digicodes et visiophone) et récente (2014), quai Georges Gorse.Situé au 5ème étage, la porte s’ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, les 2 chambres avec aménagements, une salle de bain, les WC séparés et un dressing. Une belle cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et un salon-salle à manger profitent d’un balcon sur une cour intérieure. Un parking en sous-sol complète ce bien. Prestation de qualité dans un immeuble récent avec les avantages du neuf. Rangement. Parquet, carrelage. Double vitrage. Ascenseur. Local vélo. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Excellente isolation phonique et thermique. Pas de procédure contre le syndic.Dans un quartier en plein développement, à proximité de la SEINE MUSICALE et du PARC DE BILLANCOURT, de l’Ile Seguin, de nombreux commerces, restaurants, commodités et services. A quelques minutes des crèches, écoles et lycée, de grands espaces verts (parc, bois et foret) d’infrastructures sportives et culturelles, du métro ligne 9 (station Pont de Sèvres), du tramway T2 direct la Défense (Brimborion), de plusieurs lignes de bus (42, 260, 389.) du futur Grand Paris Express. (L15 ouest) et de se rendre facilement à Paris et proche des grands axes routiers.Idéal pour une famille, première acquisition.Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce beau 3 pièces aux nombreux atouts. Visite virtuelle possible vous permettant de vous déplacer dans l’appartement à votre guise.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 695 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972

Les caractéristiques

67 m2
695 000 €
parking
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 54 210 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 13 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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